¿Qué es la Unidad de Fomento (UF)?

La Unidad de Fomento (UF) es una unidad de cuenta reajustable utilizada en Chile cuyo valor se actualiza diariamente de acuerdo con la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC). No es una moneda en sí misma, sino una unidad de referencia que permite expresar precios y contratos de manera que mantengan su valor real frente a la inflación.

Historia de la UF

La UF fue creada el 2 de enero de 1967 mediante el Decreto N° 40 del Ministerio de Hacienda, con un valor inicial de 100 escudos. En sus inicios, se reajustaba trimestralmente. Desde 1975 pasó a ser mensual y, desde el 1° de agosto de 1977, su reajuste es diario.

¿Para qué se usa la UF?

La UF se utiliza ampliamente en Chile para operaciones que requieren protección contra la inflación:

• Créditos hipotecarios y arriendo de viviendas
• Seguros de vida, salud y generales
• Planes de Isapres
• Precios del metro cuadrado en bienes raíces
• Cálculo del tope imponible para AFP e Isapres (actualmente 81,6 UF mensuales)
• Multas y sanciones legales

¿Cómo se calcula el valor de la UF?

El Banco Central de Chile publica cada mes el valor de la UF para el período que va del día 10 del mes en curso al día 9 del mes siguiente. El cálculo se basa en la variación porcentual del IPC del mes anterior, publicado por el INE (Instituto Nacional de Estadísticas).

El factor de reajuste diario (Rd) se aplica al valor del día anterior: la UF de cada día es igual a la UF del día anterior multiplicada por ese factor. Esto explica por qué el valor de la UF varía ligeramente cada día.

Una característica especial de la UF es que sus valores futuros son conocidos con anticipación (hasta el 9 del mes siguiente), lo que facilita la planificación financiera.

¿Quién determina el valor de la UF?

El Banco Central de Chile es la institución encargada de fijar y publicar el valor de la UF. Esta información también está disponible en el SII (Servicio de Impuestos Internos) y la CMF (Comisión para el Mercado Financiero).